Irgendwann kommt jedes Gebäude in die Jahre und muss saniert werden. Das ist nicht nur eine finanzielle Angelegenheit. Eine Sanierung umfasst viele einzelne Maßnahmen, die aufeinander aufbauen und voneinander abhängig sind. Durchdachte Planung ist deshalb unumgänglich. Es gibt Häuser, die mehrere hundert Jahre alt sind. Viele von ihnen werden immer noch bewohnt. Diese Häuser haben […]
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Garten und Balkon, viel Tageslicht und Ruhe oder digitale Wohntechnik und Klima-anlage – Männer und Frauen haben leicht unterschiedliche Vorstellungen davon, was Wohnqualität ausmacht. Im Großen und Ganzen ist man sich aber einig. Männer lieben Funktionalität. Für sie soll eine Wohnung in erster Linie praktisch sein. Frauen hingegen schätzen es, wenn die Wohnung schön gestaltet […]
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Wohneigentum ist in Niederösterreich vergleichsweise günstig zu haben. Das preisliche Gefälle ist allerdings groß. Manche Bezirke haben mit schrumpfenden Einwohnerzahlen zu kämpfen – dort sind auch die Preise niedrig. Im Gegensatz dazu verzeichnet der „Speckgürtel“ steigende Einwohnerzahlen und damit auch steigende Immobilienpreise. In Niederösterreich ist die Nachfrage nach Immobilienfinanzierung bis Ende März im Vergleich zum […]
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Der Besitz von Immobilien zählt zu den beliebtesten Formen der Kapitalanlage in Österreich. Doch Vermieter kennen die Herausforderungen: Mieteingänge müssen überwacht, Wertsicherungsklauseln präzise umgesetzt und gesetzliche Vorgaben eingehalten werden. Besonders die Indexierung der Mieten, die häufi g an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt ist, erfordert Aufmerksamkeit. Wird dies vernachlässigt, drohen finanzielle Verluste oder rechtliche Risiken. ImmoAssist […]
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Es gibt einige Gründe, die für eine Infrarotheizung sprechen: Die Installation ist einfach und günstig. Das Prinzip nutzt Strom effizient. Der Nachteil sind die immer noch hohen Stromkosten. Für einige Situationen ist der Einsatz von Infrarot-paneelen dennoch eine Überlegung wert. Heizen mit Strom galt bis vor wenigen Jahren als ineffizient und teuer. Heute geht es […]
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Unfälle sind leider niemals ganz auszuschließen. Die Einhaltung elementarer Vorsichtsmaßnahmen kann das Risiko aber vermindern. Das trifft auch bei der Einlagerung von Holzpellets zu. Denn auch hier lauert Gefahr in Form von Kohlenmonoxid. In den ersten Monaten des Jahres traf eine erhöhte Nachfrage nach Holzpellets auf eine gedrosselte Produktion. Das führte zu Preissteigerungen auf dem […]
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Türen sind Übergänge von draußen nach drinnen. Manchmal geheimnisvoll, manchmal banal, manchmal verschlossen, manchmal einladend offen. Gabriele Hasmann und die Fotografin Barbora Vavro Gruber widmen ihren Bildband „Von Tür zu Tür – Wiener Geschichten“ ganz den Eintrittspforten ins Häusliche und Private, in Versammlungsorte exklusiver Gesellschaften oder einfach in Werkstätten, in denen tägliche Arbeit verrichtet wird. […]
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Ein Dachbodenausbau schafft mehr Wohnraum auf gleicher Grundfläche. Wie jedes Bauprojekt gilt es auch beim Dachausbau, technische und rechtliche Vorgaben zu beachten. Bei guter Planung ist ausgebauter Dachraum preiswerter als der Neubau einer Wohnung ähnlicher Größe. Er nutzt bereits überbauten Baugrund, und auch Infrastruktur, wie Anschlüsse für Gas, Strom, Kanal und Wasser, ist im Haus […]
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Städtische Innenhöfe können mehr sein als nur Abstellplätze für Mülltonnen. Mit ein wenig gärtnerischem Geschick werden sie zu grünen Inseln im städtischen Grau. Zum Wohle der Natur, zum Wohle des Stadtklimas und nicht zuletzt zum Wohle der Hausbewohner. Jeder, der schon einmal im Hochsommer aus einem schattigen Park oder Wald direkt auf eine große Asphaltfläche […]
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Schimmel in Gebäuden ist nicht nur lästig, er kann auch gesundheitsschädlich sein und die Bausubstanz beeinträchtigen. Ihn einfach zu entfernen reicht nicht. Man muss den Ursachen nachgehen und diese nachthaltig bekämpfen. Gebäude sind komplexe Systeme, vergleichbar mit lebenden Zellen. Mauern, Wände, Türen und Fenster – die Außenhaut der Gebäude – regulieren, was hinein darf und […]
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