Die Zahl der Gründerzeit-Zinshäuser in Wien ging auch im vergangen Jahr wieder zurück. Die Zahlen des Zinshausmarktes zeigen aber, dass Zinshäuser nach wie vor attraktive Anlageprodukte sind. Das Jahr 1848 war eine Zäsur in der europäischen Geschichte. Das Bürgertum erhob sich gegen die absolutistische Herrschaft und forderte neben Meinungsfreiheit und politischer Mitsprache auch den garantierten […]
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Homeoffice, Inflation, Trend zu Ein-Personen-Haushalten: Die vergangenen Jahre haben den Immobilienmarkt ganz schön in Bewegung gehalten. Die Entwicklungen werden anhalten und zu weiteren Trends am Wohnungsmarkt führen. „Gibt es auch ein Arbeitszimmer?“ – Bei der Suche nach einem neuen Zuhause spielt die Möglichkeit des Homeoffice eine wichtige Rolle: Im Rahmen einer repräsentativen Umfrage gaben 66 […]
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Große Nachfrage trifft auf geringes Angebot: Im niederösterreichischen Waldviertel ist das Angebot an Wohnraum trotz negativer Geburtenbilanz unzufriedenstellend. Grund dafür ist ein hoher Leerstand und eine gewisse Zurückhaltung bei der Vermietung. Das ist nicht nur für Wohnungssuchende ein Problem. Es schränkt die Entwicklung der Region ein und erweist sich als Belastung für die Eigentümer. Wer […]
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Garten und Balkon, viel Tageslicht und Ruhe oder digitale Wohntechnik und Klima-anlage – Männer und Frauen haben leicht unterschiedliche Vorstellungen davon, was Wohnqualität ausmacht. Im Großen und Ganzen ist man sich aber einig. Männer lieben Funktionalität. Für sie soll eine Wohnung in erster Linie praktisch sein. Frauen hingegen schätzen es, wenn die Wohnung schön gestaltet […]
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Wohneigentum ist in Niederösterreich vergleichsweise günstig zu haben. Das preisliche Gefälle ist allerdings groß. Manche Bezirke haben mit schrumpfenden Einwohnerzahlen zu kämpfen – dort sind auch die Preise niedrig. Im Gegensatz dazu verzeichnet der „Speckgürtel“ steigende Einwohnerzahlen und damit auch steigende Immobilienpreise. In Niederösterreich ist die Nachfrage nach Immobilienfinanzierung bis Ende März im Vergleich zum […]
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Wenn Paare den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, sind sie anspruchsvoller suchen sie eher nach Eimfamilienhäusern als nach Eigentumswohnungen – die zeigt die Analyse eines österreichischen Immobilenportals. Insgesamt 44 Prozent der Wohnraum-Anfragen von Paaren zielen auf Eigentum ab – mehrheitlich im Umland der Metropolen, weniger im Innenstadtbereich. Das größte Interesse ziehen Drei-Zimmer-Wohnungen auf sich, […]
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Von der Problemregion zum attraktiven Wohn- und Wirtschaftstandort: Der Immobilienmarkt im Waldviertel erlebte während der Corona-Zeit einen Boom. Inzwischen sind die Preise etwas zurückgegangen. Die Nachfrage nach passenden Objekten ist aber nach wie vor hoch. Bis zum Fall des Eisernen Vorhangs war das niederösterreichische Waldviertel eine Region, in der die Entwicklung etwas langsamer vonstatten ging. […]
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Ältere Personen sind mit ihrer Wohnsituation zufriedener als Junge, Eigenheimbesitzer zufriedener als jene, die in Sozialwohnungen wohnen. Nur eine Minderheit plant, in den nächsten Jahren umzuziehen. Eine österreichweite Umfrage der ARGE Eigenheim unter 2.000 Personen in Österreich zeigte, dass 80 % der Befragten mit ihrer aktuellen Wohnsituation sehr zufrieden (30 %) oder zumindest zufrieden (50 %) sind. Besonders […]
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Die Dynamik der anhaltenden Preisanstiege bei Immobilien ist deutlich abgeschwächt. Inflation, steigende Zinsen, verschärfte Kreditvergaben und hohe Energiekosten verunsichern die Branche. Die Wirtschaftskammer Österreich präsentierte im April den Immobilienpreisspiegel 2023 des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Dieser zeigt eine merklich gebremste Dynamik. Nach dem kontinuierlichen Wachstum in den vergangenen Jahren ist seit Herbst 2022 zum […]
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Ein höheres Angebot trifft auf gebremste Nachfrage: Die Preise für Wiener Zinshäuser sinken, die Renditen steigen. Der Markt für Wiener Gründerzeit-Zinshäuser hat sich seit Herbst 2022 stark verändert. Nach Jahren einer hektischen Betriebsamkeit ist eine Stabilisierungs- und Bereinigungsphase eingetreten. Dies ist das Resümee, das aus dem aktuellen Zinshaus-Marktbericht von Otto Immobilien gezogen werden kann. Das […]
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