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ÖHGB mahnt Objektivität in der Mietdebatte ein

Hartmut Schnedl

Stadt­rä­tin Elke Hanel-Torsch will mit „Popu­lis­mus statt Lösun­gen“ punk­ten. Ver­mie­ter­ver­tre­ter war­nen vor einer wei­te­ren Ver­schlech­te­rung der Schief­la­ge am Wie­ner Woh­nungs­markt. Die Aus­sa­gen der neu­en Wohn­bau stadt­rä­tin Mag. Elke Hanel-Torsch sor­gen auf Ver­mie­ter­sei­te für schar­fe Kri­tik. Die For­de­rung nach stren­ge­ren Miet­ober­gren­zen, Stra­fen für Ver­mie­ter und die Ver­harm­lo­sung des rück­läu­fi­gen Inves­ti­ti­ons­vo­lu­mens beim Neu­bau sowie bei Sanie­run­gen gehen […]

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Erbschaftssteuern: Gefahr für Mittelstand und Eigentum

Hartmut Schnedl

Eine ideo­lo­gie­ge­trie­be­ne Debat­te um Erb­schafts­steu­er und Eigen­tum zulas­ten der Mit­tel­schicht ist leis­­tungs- und eigen­tums­feind­lich und bremst Inves­ti­tio­nen. Die aktu­el­le Dis­kus­si­on rund um die Wie­der­ein­füh­rung von Erb­schafts­steu­ern, mit der Zustim­mung sei­tens der Bevöl­ke­rung sug­ge­riert wird, geht am Kern der Sache vor­bei. Die Besteue­rung von Immo­bi­li­en trifft die Mit­tel­schicht. Umver­tei­lungs­maß­nah­men des Staa­tes wären Ein­grif­fe in das Eigen­tum, […]

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Wiener Zinshäuser wieder gefragt

Hartmut Schnedl

Die Zahl der Grün­­der­­zeit-Zin­s­häu­­ser in Wien ging auch im ver­gan­gen Jahr wie­der zurück. Die Zah­len des Zins­haus­mark­tes zei­gen aber, dass Zins­häu­ser nach wie vor attrak­ti­ve Anla­ge­pro­duk­te sind. Das Jahr 1848 war eine Zäsur in der euro­päi­schen Geschich­te. Das Bür­ger­tum erhob sich gegen die abso­lu­tis­ti­sche Herr­schaft und for­der­te neben Mei­nungs­frei­heit und poli­ti­scher Mit­spra­che auch den garan­tier­ten […]

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Gute Nachbarn, schlechte Nachbarn

Hartmut Schnedl

Eine Umfra­ge zeigt: Eine sehr gro­ße Mehr­heit der Öster­rei­che­rin­nen undÖster­rei­cher schätzt eine gute Nach­bar­schaft. Dabei geht es gar nicht um gro­ße Freund­schafts­be­wei­se. Klei­ne Ges­ten rei­chen schon: zum Bei­spiel ein kur­zer Plausch auf dem Gang – und vor allem ein wenig Rück­sicht­nah­me. Man will ja nur sei­ne Ruhe. Doch Lärm und Gerü­che aus der Nach­bar­woh­nung sind […]

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Grüne Dächer und Gärten zwischen Himmel und Erde

Hartmut Schnedl

Anspruchs­lo­se Tro­cken­pflan­zen oder Gar­ten­pa­ra­die­se mit bun­ten Stau­den, Gemü­se­bee­ten und Obst­bäu­men: Grü­ne Dächer brin­gen ein Stück Natur zurück in die Stadt – und den Bewoh­ne­rin­nen und Bewoh­nern ein Stück Lebens­qua­li­tät. Dächer sind nicht nur da, damit es nicht ins Haus reg­net. Die­se Flä­che unter frei­em Him­mel lässt sich viel­fach nut­zen: Auf ihr wer­den Solar­an­la­gen, Pho­to­vol­ta­ik­mo­du­le oder […]

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Wenn es dem Baum zu heiß wird …

Hartmut Schnedl

Das Wet­ter macht auch man­chem gestan­de­nen Gehölz zu schaf­fen: Bäu­me reagie­ren emp­find­lich auf anhal­ten­den Tro­cken­stress. Das kann bis zum Abster­ben oder sogar zur Ent­wur­ze­lung füh­ren. Anhal­ten­de und zuneh­men­de Tro­cken­pe­ri­oden füh­ren aller­orts zu Was­ser­man­gel. Der schwächt mas­siv die Vita­li­tät der Bäu­me und führt zu Blatt­ver­gil­bung, vor­zei­ti­gem Laub­ab­wurf und abge­stor­be­nen Ästen und Rin­den­ris­sen. Lang­fris­tig kön­nen die­se Tro­cken­heits­schä­den […]

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Zehn turbulente Jahre — wie geht es weiter?

Hartmut Schnedl

Home­of­fice, Infla­ti­on, Trend zu Ein-Per­­so­­nen-Haus­hal­­ten: Die ver­gan­ge­nen Jah­re haben den Immo­bi­li­en­markt ganz schön in Bewe­gung gehal­ten. Die Ent­wick­lun­gen wer­den anhal­ten und zu wei­te­ren Trends am Woh­nungs­markt füh­ren. „Gibt es auch ein Arbeits­zim­mer?“ – Bei der Suche nach einem neu­en Zuhau­se spielt die Mög­lich­keit des Home­of­fice eine wich­ti­ge Rol­le: Im Rah­men einer reprä­sen­ta­ti­ven Umfra­ge gaben 66 […]

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Küche mit Mehrwert

Hartmut Schnedl

Trotz Essens­lie­fer­diens­te und Uni­ver­sal­kü­chen­ge­rä­te ist der Stel­len­wert einer Ein­bau­kü­che nach wie vor hoch. Für Ver­mie­ter gibt es gute Grün­de, in den Kauf oder Moder­ni­sie­rung der Küche in Miet­woh­nun­gen zu inves­teie­ren. Man schätzt, dass das anti­ke Rom zu sei­ner Blü­te­zeit an die 1 Mil­li­on Ein­woh­ner hat­te, also mit moder­nen Städ­ten durch­aus ver­gleich­bar war. Ähn­lich wie heu­te […]

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Wie man Feuchte von der Mauer fernhält

Hartmut Schnedl

Feuch­te Mau­ern för­dern Schim­mel und kön­nen die Bau­sub­stanz angrei­fen. Es gibt eine Rei­he erprob­ter Ver­fah­ren, um Was­ser aus dem Erd­reich am Auf­stei­gen zu hin­dern. Alle haben ihre Vor- und Nach­tei­le. Bäu­me sind fan­tas­ti­sche Lebe­we­sen. Eine durch­schnitt­li­che Buche ist 30 m hoch, die höchs­ten Exem­pla­re des Mam­mut­baums kom­men auf über 100 m. Trotz die­ser Höhe schaf­fen sie es, […]

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Versteckte Brandgefahren

Hartmut Schnedl

Die Brand­ka­ta­stro­phe im Schwei­zer Ski­ort Crans-Mon­­ta­­na und der Brand in einer Bar in Graz zum Jah­res­wech­sel zei­gen: Brand­schutz­vor­keh­run­gen sind kei­nes­wegs über­flüs­si­ge Schi­ka­nen. Die Brand­sta­tis­tik für 2023 ver­zeich­ne­te in Öster­reich ins­ge­samt 8.205 Brand­fäl­le mit einer gesam­ten Scha­dens­sum­me von über 204 Mil­lio­nen Euro. Pro Jahr sind in Öster­reich im Durch­schnitt 48 Brand­to­te zu bekla­gen. Ein Groß­teil der […]

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