Der Weg ins Eigentum führt immer häufiger über den Bestand:
Gebrauchte Einfamilienhäuser sind so beliebt wie kaum zuvor.
Der österreichische Einfamilienhausmarkt hat im ersten Halbjahr 2026 einen neuen Verkaufsrekord erreicht. 6.400 Einfamilienhäuser wurden laut Grundbuch verbüchert. Das sind um 26,7 % mehr als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Bereits 2025 war die Zahl der Verkäufe gegenüber dem historischen Tiefpunkt 2024 um ein Drittel gestiegen. Innerhalb von zwei Jahren erhöhte sich die Menge damit vom Tiefststand mit 3.840 auf 6.400 Häuser.
Auch der Gesamtwert der gehandelten Einfamilienhäuser erreicht einen neuen Höchststand. Mit 2,57 Mrd. Euro übersteigt der Transaktionswert erstmals im ersten Halbjahr 2,0 Mrd. Euro. Der typische Preis eines österreichweit verkauften Einfamilienhauses liegt im ersten Halbjahr 2026 bei 349.536 Euro.
Die Baubewilligungen für Ein- und Zweifamilienhäuser sanken im gesamten Jahr 2025 auf 31.979 Stück. Das ist laut Statistik Austria der Tiefpunkt, weit entfernt von den Höchstmengen der Jahre 2017 und 2019 mit bis zu 72.800 Einheiten.
Bernhard Reikersdorfer, Managing Director REMAX Austria, sieht, dass der Bestandsmarkt zunehmend an Bedeutung gewinnt. Es wird immer attraktiver, eine bestehende Immobilie zu kaufen, schrittweise zu sanieren und möglichst bald einzuziehen. Der Weg ins Eigenheim führt damit immer häufiger über den Bestand statt über den Neubau. Auch viele Menschen, die selbst bereits gut mit Wohnraum versorgt sind, erben Immobilien, die sodann auf den Markt kommen und neuen Käuferschichten Chancen auf ein Eigenheim eröffnen.
