Beim Wohnen im Alter geht es darum, Wohnqualität, Sicherheit und finanzielle Freiheit miteinander zu verbinden.
Je reifer man wird, umso mehr weiß man die eigenen vier Wände zu schätzen. Das zeigt eine eine aktuelle Gallup-Umfrage im Auftrag von Raiffeisen Immobilien Österreich: 69 Prozent der Befragten ab 40 Jahren gaben an, später am liebsten im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung zu bleiben. Weitere 15 Prozent bevorzugen eine eigenständige, betreute Wohneinheit. Das Wohnen bei Kindern, Enkelkindern oder anderen Verwandten ist hingegen nur für zwei Prozent die bevorzugte Lösung. Auch ein Senior:innenheim ist für lediglich zwei Prozent die erste Wahl, während es für 31 Prozent keinesfalls infrage kommt.
Viele Eigentümer:innen möchten ihr Haus oder ihre Wohnung später an die nächste Generation weitergeben. Dadurch werden notwendige Veränderungen mitunter lange aufgeschoben. Gleichzeitig bindet die Immobilie einen großen Teil des Vermögens, während Mittel für einen altersgerechten Umbau, Unterstützung im Alltag oder ein besser geeignetes Zuhause fehlen.
Eine Möglichkeit ist der Verkauf einer zu groß gewordenen Immobilie und der Kauf einer kleineren, brierefreien Eigentumswohnung. So wird Vermögen freigesetzt, ohne auf Eigentum zu verzichten.
Eine weitere Variante ist der Verkauf mit einem im Grundbuch abgesicherten Wohnrecht. Die bisherigen Eigentümer:innen können in der Immobilie bleiben und verfügen zugleich über Mittel für Vorsorge, Renovierungen, die Unterstützung der Kinder oder persönliche Wünsche. Auch ein Verkauf auf Leibrente oder Teilverkauf können infrage komme
Pauschallösungen, wie man mit der eigenen Immobilie im Alter umgeht, gebe es nicht, betont Peter Weinberger, Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich. Welche Lösung die passende ist, hängt von der Immobilie, der finanziellen Situation und den persönlichen Plänen ab.
