Autor: Hartmut Schnedl

ÖHGB fordert weitere Lockerungen bei Kreditvergabe

Hartmut Schnedl

Die umge­hen­de Locke­rung der stren­gen „Kre­­di­t­im­­mo­­bi­­li­en­­ma­ß­­nah­­men-Ver­­or­d­­nung“ (KIM) ist Gebot der Stun­de, for­dert de Öster­rei­chi­sche Haus- und Grund­be­sit­zer­bund. Die Erleich­te­rung der Zwi­schen­fi­nan­zie­rung — etwa beim Kauf einer Eigen­tums­woh­nung — war schon ein Schritt in die rich­ti­ge Rich­tung. Eben­so die Ein­be­rech­nung der Lan­des­för­de­rung. Erfreu­lich ist auch, dass Finanz­mi­nis­ter Magnus Brun­ner nicht locker lässt und im Kurier-Som­­mer­in­­ter­­view mit […]

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Mietzins: Neue Kategoriebeiträge ab 1. Juli 2023

Hartmut Schnedl

Mit Wirk­sam­keit ab 1. Juli 2023 wur­den die miet­recht­li­chen Kate­go­rie­be­trä­ge nach § 15a Abs 3 MRG erhöht. Der neue Betrag für die Kate­go­rie A beträgt ab 1. Juli € 4,47 je m². Gleich­zei­tig ändern sich damit auch die „Min­dest­miet­zin­se“ nach § 45 MRG. Die Anhe­bung des Miet­zin­ses für lau­fen­de Miet­ver­trä­ge auf­grund ver­trag­li­cher Wert­si­che­rungs­ver­ein­ba­run­gen kann bei […]

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ÖHGB: Vermögensteuer ist Humbug

Hartmut Schnedl

Ver­mö­gen­steu­ern sind im öster­rei­chi­schen Steu­er­sys­tem ein Unfug und durch nichts zu recht­fer­ti­gen. „Die von Finanz­mi­nis­ter Magnus Brun­ner in der ORF-Pres­­se­s­tun­­de deut­lich bezo­ge­ne Posi­ti­on gegen eine Ver­mö­gen­steu­er ist der rich­ti­ge Weg“, zeigt sich ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Mar­tin Prun­bau­er erfreut. Gera­de der Ver­weis auf das Gesamt­steu­er­sys­tem ist maß­ge­bend. Öster­reich gehört zu den Län­dern mit den höchs­ten Steu­ern und […]

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Traum vom eigenen Haus bleibt Lebensziel

Hartmut Schnedl

Für 43 Pro­zent der Öster­rei­che­rin­nen und Öster­rei­cher ist Haus­bau einer der wich­tigs­ten Mei­len­stei­ne im Leben. Am stärks­ten aus­ge­prägt ist der Wunsch in der Grup­pe der 18- bis 29-Jäh­ri­­gen. Der Traum vom eige­nen Haus ist und bleibt eines der gro­ßen Lebens­zie­le. Kon­kret will bei­na­he jeder und jede Zwei­te in Öster­reich ein eige­nes Haus bau­en. Über alle […]

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Historischer Bundestag des ÖHGB

Hartmut Schnedl

Der Bun­des­tag des ÖHGB fand zum ers­ten Mal im Bur­gen­land statt. Er stand heu­er unter dem Mot­to “Fak­ten zum Eigen­tum — kei­ne Ideo­lo­gien!” und befass­te sich mit der Zukunft des Haus- und Grund­be­sit­zes. ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er: “Öster­reich zählt laut OECD welt­weit zu den am strengs­ten regu­lier­ten Län­dern im Miet­recht. Jeg­li­che Form staat­li­cher Ein­grif­fe, […]

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Mieten zwischen € 1,12 und € 4,46 pro Quadratmeter!

Hartmut Schnedl

Die Anpas­sung der Kate­go­rie­be­trä­ge betrifft Alt­miet­ver­trä­ge, deren Mie­te mei­len­weit von einem adäqua­ten Markt­zins ent­fernt ist. Vie­le Mie­ter die­ses Seg­ments sind nicht bedürf­tig. ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er nimmt Bezug auf die bevor­ste­hen­de Anpas­sung der Kate­go­rie­mie­ten: „Wir spre­chen kon­kret von Beträ­gen, die nach Durch­füh­rung der Valo­ri­sie­rung je nach Kate­go­rie zwi­schen € 1,12 und € 4,46 pro […]

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Der Vorgarten im Fokus

Hartmut Schnedl

Er ist das Aus­hän­ge­schild des Hau­ses und der Ort, wo öffent­lich und pri­vat auf­ein­an­der­tref­fen. Der Vor­gar­ten hat vie­le Funk­tio­nen zu ver­ei­nen. Umso mehr Grund, ihm etwas mehr Beach­tung zu schen­ken. Zwi­schen Haus und Stra­ße befin­det sich oft eine Flä­che, die weder Fisch noch Fleisch ist: nicht mehr öffent­lich, aber eigent­lich auch nicht ganz pri­vat. Der […]

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Immobilienpreisspiegel 2023

Hartmut Schnedl

Die Dyna­mik der anhal­ten­den Preis­an­stie­ge bei Immo­bi­li­en ist deut­lich abge­schwächt. Infla­ti­on, stei­gen­de Zin­sen, ver­schärf­te Kre­dit­ver­ga­ben und hohe Ener­gie­kos­ten ver­un­si­chern die Bran­che. Die Wirt­schafts­kam­mer Öster­reich prä­sen­tier­te im April den Immo­bi­li­en­preis­spie­gel 2023 des Fach­ver­ban­des der Immo­­bi­­li­en- und Ver­mö­gen­s­treu­hän­der. Die­ser zeigt eine merk­lich gebrems­te Dyna­mik. Nach dem kon­ti­nu­ier­li­chen Wachs­tum in den ver­gan­ge­nen Jah­ren ist seit Herbst 2022 zum […]

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Fernwärme soll 2040 CO2-neutral sein

Hartmut Schnedl

Fern­wär­me spielt bei der Ener­gie­wen­de eine wesent­li­che Rol­le. Auf dem Weg zur Kli­ma­neu­tra­li­tät sind aber noch eini­ge Anstren­gun­gen erfor­der­lich. Öster­reich hat sich auf dem Weg zur Dekar­bo­ni­sie­rung ehr­gei­zi­ge Zie­le gesetzt. Bis 2040 soll die Wär­me­ver­sor­gung in Öster­reich kli­ma­neu­tral erfol­gen. Doch lässt sich die­ses Ziel über­haupt errei­chen? Und wel­che Schrit­te sind dazu not­wen­dig? Beim Ersatz fos­si­ler […]

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Pellets statt Erdöl?

Hartmut Schnedl

Mit Pel­lets las­sen sich gegen­über Ölhei­zun­gen gro­ße CO2-Ein­s­pa­rung erzie­len. Doch wie schaut es mit der Preis­ent­wick­lung und der Ver­sor­gungs­si­cher­heit aus? Die Pha­se der Preis­stei­ge­rung bei Pel­lets sei vor­über, mel­det der Bran­chen­ver­band „pro­Pel­lets“. Der­zeit lie­gen die Prei­se bei 36,59 Cent/kg und damit 20 % über dem Niveau des Vor­jah­res. Den Höhe­punkt erreich­te der Preis­an­stieg im Okto­ber des Vor­jah­res. […]

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