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ÖHGB: Wege zum Eigentum anstatt „weg von Eigentum“

Hartmut Schnedl

Der Öster­reich­plan von Bun­des­kanz­ler Neham­mer für eine leis­tungs­ori­en­tier­te Zukunft unse­rer Gesell­schaft beinhal­tet ein kla­res Bekennt­nis zum Erwerb von Immo­bi­li­en­ei­gen­tum. Dass sich Leis­tung künf­tig wie­der aus­zah­len muss und durch ver­nünf­ti­ge Anrei­ze die Mög­lich­keit für einen Ver­mö­gens­auf­bau gebo­ten wird, eröff­net vie­len Men­schen, vor allem der jün­ge­ren Gene­ra­ti­on, eine neue und lang­ersehn­te Per­spek­ti­ve“, so ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin […]

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Künftig keine Gasheizungen in Neubauten

Hartmut Schnedl

Das nun beschlos­se­ne Erneu­er­­ba­­re-Wär­­me-Gesetz sieht vor, dass der Aus­stieg aus fos­si­len Heiz­sys­te­men vor­wie­gend mit för­de­rungs­recht­li­chen Anrei­zen gelin­gen soll. Am 15.12 pas­sier­te das Erneu­er­­ba­­re-Wär­­me-Gesetz (EWG) den Natio­nal­rat. Es schreibt ein Ver­bot der Errich­tung von Gas­hei­zun­gen in Neu­bau­ten fest. Wei­ters beschlos­sen die Abge­ord­ne­ten einen Zweck­zu­schuss an die Bun­des­län­der für die För­de­rung des Hei­zungs­tau­sches und ther­mi­scher Sanie­run­gen. Wäh­rend […]

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Künstliche Intelligenz in der Hausverwaltung

Hartmut Schnedl

ChatGPT ist eine Anwen­dung, die auf künst­li­cher Intel­li­genz basiert und men­schen­ähn­li­che Tex­te gene­rie­ren kann. Mit der Ein­füh­rung von ChatGPT ist die Dis­kus­si­on um Künst­li­che Intel­li­genz neu ent­brannt. Was steckt dahin­ter? Künst­li­che Intel­li­genz – das klingt gleich­zei­tig ver­hei­ßungs­voll und bedroh­lich. Ver­hei­ßungs­voll, weil sie ver­spricht, geis­ti­ge Rou­ti­ne­ar­beit abzu­neh­men. Bedroh­lich, weil sie uns Men­schen viel­leicht irgend­wann ein­mal über­flüs­sig […]

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ÖHGB: Keine Zwangsgebühr für Zweitwohnungen!

Hartmut Schnedl

Die Wie­ner Stadt­re­gie­rung einigt sich auf Zweit­woh­nungs­ab­ga­be. Damit schaf­fe damit untrag­ba­re Belas­tun­gen für die Bür­ger, so der ÖHGB. Im Kampf gegen die Teue­rung beschloss die Bun­des­re­gie­rung vor eini­gen Wochen eine Gebüh­ren­brem­se, um die Men­schen zu ent­las­ten. Die Wie­ner Koali­ti­ons­re­gie­rung von SPÖ und NEOS reagiert auf die­sen Gebüh­ren­stopp mit der Ein­füh­rung einer Zweit­woh­nungs­ab­ga­be. Die­se Abga­be wird […]

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Beim Heizen Energie sparen – was jeder tun kann

Hartmut Schnedl

84 Pro­zent des Ener­gie­ver­brauchs im Haus­halt gehen auf das Kon­to vonHei­zung und Warm­was­ser. Mit ein paar ein­fa­chen Tipps las­sen sich Ener­gie und damit Kos­ten spa­ren. Die emp­foh­le­ne Min­­dest-Raum­­­te­m­­pe­ra­­tur in einer Woh­nung liegt bei 16 bis 18 °C, abhän­gig von der Luft­feuch­tig­keit. Je feuch­ter die Luft, des­to höher soll­te die Tem­pe­ra­tur sein. Als Maxi­mal­tem­pe­ra­tur sind 20 […]

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Mit Schnee ist zu rechnen

Hartmut Schnedl

Der Kli­ma­wan­del bringt auch neue Her­aus­for­de­run­gen für den Win­ter­dienst. Der Win­ter­ein­bruch Anfang Dezem­ber brach­te unge­wöhn­lich viel Schnee mit sich. Zahl­rei­che Gemein­den in Ober­ös­ter­reich und der Stei­er­mark waren für Stun­den, teil­wei­se für Tage, vom Strom­netz abge­schnit­ten. Für Meteo­ro­lo­gen kam die­ses Stark­schnee­ereig­nis nicht uner­war­tet: Die höhe­re Luft­feuch­tig­keit auf­grund der Kli­ma­er­wär­mung füh­re dazu, dass die Inten­si­tät von Schnee­fäl­len […]

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“Mietpreisbremse” im 3. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz

Hartmut Schnedl

Der Natio­nal­rat hat in sei­ner Sit­zung vom 15. Dezem­ber 2023 eine soge­nann­te “Miet­preis­brem­se“ in Gestalt des 3. Miet­recht­li­chen Infla­ti­ons­lin­de­rungs­ge­set­zes beschlos­sen. Ab 1. April 2025 wird eine jähr­li­che Anpas­sung der miet­recht­li­chen Kate­go­rie­be­trä­ge erfol­gen. Für die Anpas­sun­gen der Beträ­ge in den Jah­ren 2025 und 2026 gilt eine Anhe­bungs­gren­ze von jeweils fünf Pro­zent. Ab dem Jahr 2027 erfolgt […]

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ÖHGB: Mietbremse ist Investitionsbremse!

Hartmut Schnedl

Die von der Regie­rung ange­peil­te Mie­t­­preis-Valo­ri­­sie­rungs­­­bre­m­­se ist Umver­tei­lungs­po­li­tik auf Kos­ten der Ver­mie­ter und wird vor allem Inves­ti­tio­nen brem­sen, so der Öster­rei­chi­sche Haus- und Grund­be­sit­zer­bund. „Die Regie­rung ver­spricht, dass den Mie­tern künf­tig mehr Geld in den Brief­ta­schen blei­ben soll“, fasst ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er das Anlie­gen der Befür­wor­ter einer sol­chen Brem­se zusam­men und „klam­mert aus, […]

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ÖHGB begrüßt Novelle zur OÖ Wohnbeihilfe

Hartmut Schnedl

Die von der OÖ Lan­des­re­gie­rung getrof­fe­ne Novel­lie­rung der Wohn­bei­hil­fe zeich­net sich durch Treff­si­cher­heit aus und stößt damit auf Zustim­mung des ÖHGB. Als “Schritt in die rich­ti­ge Rich­tung“ bezeich­net ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er die von der ober­ös­ter­rei­chi­schen Lan­des­re­gie­rung ver­ab­schie­de­te Novel­lie­rung der Wohn­bei­hil­fe: „Gera­de Men­schen mit gerin­gem Ein­kom­men, aber auch Allein­er­zie­hen­de und Pen­sio­nis­ten wird mit der […]

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ÖHGB: Evaluierung der KIM-Verordnung fällig!

Hartmut Schnedl

Auf­ga­be der Poli­tik ist es, auf dyna­mi­sche Pro­zes­se zu reagie­ren und dabei best­mög­lich ein­zu­wir­ken. Star­re Kre­dit­vor­schrif­ten sind kon­tra­pro­duk­tiv. Die im August 2022 von der Finanz­markt­auf­sicht erlas­se­ne Kre­­di­t­in­s­ti­­tu­­te-Immo­­bi­­li­en­­fi­nan­­zie­rungs­­­ma­ß­­nah­­men-Ver­­or­d­­nung (KIM-Ver­­or­d­­nung), die erst­mals bin­den­de Rege­lun­gen für Wohn­kre­di­te ent­hält und den Ver­ga­be­spiel­raum der Ban­ken deut­lich ein­schränkt, wur­de zu einem Zeit­punkt erlas­sen, als sich die Immo­bi­li­en­prei­se auf hohem Niveau befan­den, […]

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