Hartmut Schnedl, Autor bei Haus & Eigentum

KMU verstärkt von Internetkriminalität betroffen

12. April 202312. April 2023 Hartmut Schnedl

In der Hausverwaltung sind digitale Arbeitsabläufe und digitale Datenverwaltung nicht mehr wegzudenken. Damit steigt aber auch die Gefährdung durch Cyberkriminalität. Die Kriminalstatistik für Österreich zeigt einen starken Anstieg der Internetkriminalität im Jahr 2022. Konkret gab es 22.320 angezeigte Cybercrime- Straftaten. Zum Vergleich: Im Jahr 2021 waren es 17.068. Hintergund dieses Anstiegs ist zum einen die […]

Rechtssicherheit durch Richtwertanpassung!

12. April 202312. April 2023 Hartmut Schnedl

Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund begrüßt die Umsetzung der gesetzlich vorgesehenen Richtwertanpassung. Wohnkostenzuschuss ist sozial, treffsicher und fair. Die Entscheidung der Regierung setzt konsequent das um, was im Jahr 2021 mit Stimmen der ÖVP, SPÖ, Grünen und FPÖ durch Gesetz beschlossen wurde. Für ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer ist diese Vorgehensweise grundvernünftig, denn aus den […]

Stabilisierung auf dem Wiener Zinshaus-Markt

12. April 202323. Mai 2023 Hartmut Schnedl

Ein höheres Angebot trifft auf gebremste Nachfrage: Die Preise für Wiener Zinshäuser sinken, die Renditen steigen. Der Markt für Wiener Gründerzeit-Zinshäuser hat sich seit Herbst 2022 stark verändert. Nach Jahren einer hektischen Betriebsamkeit ist eine Stabilisierungs- und Bereinigungsphase eingetreten. Dies ist das Resümee, das aus dem aktuellen Zinshaus-Marktbericht von Otto Immobilien gezogen werden kann. Das […]

Neue mietrechtliche Richtwerte ab 1. April 2023

24. März 2023 Hartmut Schnedl

Nachdem es vor dem Hintergrund einer zurzeit hohen Inflation bis zuletzt ein heftiges politisches Tauziehen um eine sogenannte „Mietpreisbremse“ gegeben hat, wird nun doch mit 1. April 2023 die mit dem RichtWG geregelte Anpassung der Richtwerte mietrechtliche Wirksamkeit erlangen.

Rechtssicherheit braucht Planungssicherheit

15. März 202315. März 2023 Hartmut Schnedl

Vermieter vertrauen auf die Valorisierung und benötigen diese für Investitionen. ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer erinnert Bautensprecherin Ruth Becher daran, was vor zwei Jahren im Parlament – auf Betreiben und mit den Stimmen der SPÖ – mittels Gesetzes konkret beschlossen wurde: Dass es 2022 und 2023 eine Richtwertanhebung geben wird und danach wieder im zwei […]

Photovoltaik:
Engergiezukunft der Großstadt?

9. März 202323. Mai 2023 Hartmut Schnedl

In der Klima- und Energiestrategie der Mission 2030 sind Photovoltaikanlagen (im Folgenden kurz „PV-Anlagen“) ein wichtiger Bestandteil für das Ziel, den nationalen Gesamtstromverbrauch mit erneuerbarer Energie zu decken. Gerade in dicht verbauten urbanen Gebieten stellt die Installation einer PV-Anlage auf den Dächern eine zukunftsträchtige Strategie dar. Öffentlich-rechtliche Genehmigungspflichten und Besonderheiten des Wohnungseigentumsgesetzes müssen bei der […]

Unterlassung der Richtwertindexierung löst Inflationsproblem nicht und schadet der Wirtschaft!

9. März 20239. März 2023 Hartmut Schnedl

Einfluss der Richtwertvalorisierung auf VPI beträgt 0,1 Prozentpunkte. Anpassung istfür Vermieter unverzichtbar, um Investitionen zu tätigen und Häuser zu erhalten. Laut WIFO-Direktor Prof. Gabriel Felbermayer sollen alle im Kampf gegendie Inflation ihren Beitrag leisten. „Der Beitrag, der den privaten Vermietern abverlangtwird, ist aber unverhältnismäßig“, so ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer, der aufAussagen des WIFO-Inflationsexperten Dr. […]

Digitale Partner für die Hausverwaltung

9. März 202315. März 2023 Hartmut Schnedl

EDV ist in der Hausverwaltung nicht mehr wegzudenken. Spezielle Softwarelösungen begleiten und erleichtern die tägliche Arbeit. Dipl.-Ing. (FH) Florian Schweighofer, Geschäftsführer von Schweighofer Manager-Software, erklärt im Interview, was Hausveraltungssoftware kann, und wie man sie effizent einsetzt.

Fakten statt Fake, Tatsachen statt Ideologie

1. März 20231. März 2023 Hartmut Schnedl

Das wichtige Gut der Rechtssicherheit muss auch durch die Anpassung des Mietzinses gewährleistet bleiben. Das Aussetzen der Anpassung von Richtwerten und Kategoriebeträgen an den Verbraucherpreisindex (VPI) während der Covid-Krise hat private Eigentümer finanziell erheblich belastet. Von staatlicher Seite waren keinerlei Unterstützungsmaßnahmen für private Vermieter vorgesehen. Im Mietzinsrechtliche Pandemiefolgenlinderungsgesetz (MPFLG) wurde mit den Stimmen von SPÖ, […]

Ohne Wertanpassung keine Investitionen

23. Februar 202323. Februar 2023 Hartmut Schnedl

Ein staatliches Preisdiktat der Mieten schade der Wirtschaft, den Eigentümern und den Mietern, so der ÖHGB „Die Forderungen nach Aussetzung der Richtwertanpassung und einer Mietpreisbremse gehen völlig an der Realität vorbei”, so ÖHGB-Präsident, RA Dr. Martin Prunbauer, in seiner Reaktion auf die Ausführungen der AK-Präsidentin Renate Anderl in der ORF-Pressestunde am Sonntag. „Bei der Anpassung […]